Ungeachtet der Heizungsdebatte, die in jüngster Zeit für Aufsehen gesorgt hat, stellt sich für Immobilienbesitzer irgendwann die Frage nach dem Sanierungsbedarf ihres Eigenheims. Eine Immobilie bleibt nur dann ein wertvoller Vermögenswert oder kann gewinnbringend verkauft oder vermietet werden, wenn sie in einem guten bis sehr guten energetischen Zustand ist. Die tatsächlichen Vorteile einer Sanierung sind jedoch nicht immer auf den ersten Blick erkennbar. Mit dem Renovation Advisor präsentiert PriceHubble nun eine innovative Lösung, die in wenigen Schritten den realen Wert einer Immobilie nach einer Sanierung aufzeigt.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Dossier zu erstellen, welches wichtige Informationen über die Einflüsse in unmittelbarer Nähe der Immobilie liefert. Denn nicht nur die Immobilie selbst ist entscheidend, sondern auch ihr Umfeld. Welche Bauprojekte sind geplant? Wie sind die Infrastruktur und die Erreichbarkeit? Sozioökonomische Faktoren wie die Altersstruktur der Nachbarschaft und die Einkommensverteilung sind wichtige Indikatoren, die eine Immobilienentscheidung beeinflussen und den Wert eines Hauses oder einer Wohnung steigern oder senken können.
Warum ist eine Sanierung notwendig?
Eine nicht sanierte Immobilie büßt nachweislich an Preisstabilität ein. Ein unsaniertes Stadthaus kann demnach bis zu 19 Prozent an Wert verlieren. Für nicht-sanierte Wohnungen in städtischen Gebieten können Preisabschläge von bis zu 21 Prozent anfallen, auf dem Land sogar bis zu 28 Prozent. Eine energetische Sanierung kann den Wert einer Immobilie hingegen um bis zu 25 Prozent steigern.
Energetische Sanierung: Der Schlüssel zur Energieeffizienz
Die Vorteile einer energetischen Sanierung werden durch den Renovation Advisor, dem All-in-one-Sanierungsrechner von PriceHubble, umfassend dargelegt. Nach Eingabe der wichtigsten Details erstellt er eine Bestandsaufnahme und Analyse des aktuellen Zustands des Gebäudes. Er bietet außerdem eine Vorschau auf den Energieverbrauch und die Energiekosten nach der Modernisierung, zeigt die tatsächlichen Energiekosten, den Energieverbrauch und die Kohlenstoffemissionen an und informiert über den Immobilienmarktwert vor und nach der Modernisierung. Der Renovation Advisor wurde so gestaltet, dass er intuitiv, schnell und einfach sowohl von Endkunden als auch von Finanzberatern im Rahmen von Kundengesprächen genutzt werden kann.
Möglichkeiten für Cross-Selling und Upselling für Banken und Finanzdienstleister
Die Verwendung des Renovation Advisor eröffnet Banken, Versicherungsunternehmen und Finanzdienstleistern die Möglichkeit, neue Kundschaft zu gewinnen und Potenziale für Cross-Selling und Upselling zu erschließen. Zudem schafft er in Verbindung mit dem PriceHubble Property Tracker eine effektive Datenerfassung zur Aktualisierung des Immobilienbestandes im bestehenden Kreditportfolio. Hieraus können Banken und Versicherungen dann wiederum die nächsten fundierten Entscheidungen treffen und Maßnahmen ableiten, die im Lauf der Zeit eine Sanierung des Bestandes ermöglichen.Der Rechner kann problemlos in die eigene Website integriert werden und bietet Unterstützung für erste Überlegungen im Zusammenhang mit energetischen Sanierungen.
Christian Crain
ist Geschäftsführer von PriceHubble Deutschland
